WAT IS NADEELCOMPENSATIE

Wanneer een gemeente, waterschap of Rijkswaterstaat werkzaamheden uitvoert, zoals het openbreken van een straat, het afsluiten van een brug, of de aanleg van een parkeergarage, kan dit grote gevolgen hebben voor ondernemers in de directe omgeving. Hoewel deze werkzaamheden legaal en noodzakelijk kunnen zijn, is het mogelijk dat winkeliers en horecaondernemers hierdoor aanzienlijke financiële schade lijden. Denk aan omzetverlies doordat klanten moeilijker toegang krijgen tot winkels of restaurants.

Ondernemers hebben daarom recht op een vergoeding van de geleden schade: dit noemen we nadeelcompensatie.

Om aanspraak te maken op nadeelcompensatie, moeten ondernemers aan drie belangrijke voorwaarden voldoen:

1. Evenredigheid:
Het gaat hierbij om de vraag of u als ondernemer onevenredig zwaar getroffen bent door de werkzaamheden. Zo zien we bijvoorbeeld vaak dat horeca en winkeliers direct omzet verliezen, terwijl bijvoorbeeld een notariskantoor in dezelfde straat nauwelijks financiële impact ervaart.

2. Voorzienbaarheid:
De werkzaamheden moeten voor u als ondernemer niet redelijkerwijs voorzienbaar zijn geweest op het moment dat u uw bedrijf vestigde of uitbreidde.

3. Causaliteit:
U moet duidelijk kunnen aantonen dat uw schade direct voortkomt uit de werkzaamheden. Hierbij wordt gekeken naar een causaal verband tussen de activiteiten van de overheid en het ontstane nadeel.

Na het voldoen aan deze voorwaarden wordt de hoogte van de schade vastgesteld. Hierbij vergelijken we twee situaties:

· IST-situatie:
Uw werkelijke bedrijfsresultaten tijdens de werkzaamheden.

· SOLL-situatie:
Een inschatting van hoe uw bedrijfsresultaten zouden zijn geweest als er géén werkzaamheden hadden plaatsgevonden. Hierbij kijken we naar historische cijfers, trends en ontwikkelingen in de markt en specifieke omstandigheden.

Hoewel dit proces duidelijk lijkt, ontstaat er in de praktijk vaak een probleem: de schadebepaling gebeurt niet onafhankelijk genoeg. Zo komt het vaak voor dat gemeenten zelf de schade bepalen of een extern adviesbureau inhuren dat financieel afhankelijk is van dezelfde gemeente. Dit leidt regelmatig tot discussie en conflicten.

NadeelCompensatie B.V. zet zich al jarenlang in voor een transparante en écht onafhankelijke schadevaststelling. Wij pleiten voor de oprichting van een onafhankelijke stichting die objectief en zonder belangenverstrengeling uw schade beoordeelt. Zo bent u als ondernemer verzekerd van een eerlijke en betrouwbare behandeling van uw aanvraag. Helaas bestaat die onafhankelijke stichting nog niet. Totdat dit geregeld is zullen wij voor een faire schadevergoeding blijven knokken.

Bent u ondernemer in de horeca, detailhandel, heeft u een transportbedrijf, bent u dienstverlener, zoals bijv. een kapper of heeft u een camping? En heeft u schade door overheidswerkzaamheden?
Neem dan vrijblijvend contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen.